Понедельник , Май 21 2018
Главная / Интерьер / Стоит ли приобретать «вторичное» жильё

Стоит ли приобретать «вторичное» жильё

Хорошо сказано: «кто не рискует, тот и не пьёт шампанское». Но никто не горит желанием оказаться у разбитого корыта, отдавая солидную сумму за понравившуюся недвижимость. И вот, чтобы исключить такую ситуацию и нужно постараться предусмотреть заранее все нюансы связанные с покупкой квартиры.

Приобретая на «вторичном» рынке жильё, стать обманутым дольщиком точно не сможете. Однако и здесь мошенники не спят. Первое, на что обратите внимание – у кого покупаете квартиру или дом. Неважно, частное это лицо или риэлторская компания.

Жертвами мошенников, чаще всего становятся пожилые, инвалиды, сироты. Квартиры таких людей переоформляются по доверенности и продаются намного ниже рыночной стоимости. Поэтому не стоит терять бдительность покупая квартиру по доверенности и, если стоимость квартиры намного дешевле аналогичной недвижимости.

Доверенность считается действительной вплоть до момента отмены её действия. Договор купли – продажи вступает в силу, только в момент регистрации в соответствующих органах – Росреестр. Может случится так, что пока договор проходит регистрацию, доверенность будет отменена. Важно то, что об этом никто знать не будет, до момента сделки. Но хорошо то, что такую сделку можно обжаловать в суде.

Покупая «вторичное» жильё, главное тщательно проверить историю такой квартиры на:

1.Прописаны или проживают в ней несовершеннолетние, недееспособные или безвестно пропавшие. Кто является собственником.

2.Кто приватизировал квартиру и, кто отказался от участия в приватизации. Если буден выявлен факт одного собственника и несколько прописанных, которые сделали устное заверение о добровольной выписке из квартиры, но не сделавшие этого, закон будет на стороне отказавшихся лиц и с правом пожизненного проживания в данном помещение.

3. Обязательно на вменяемость и дееспособность продающего лица. Требуйте предоставить справки из соответствующих инстанций. Кода получите, не поленитесь сделать встречный запрос для подтверждения подлинности. Это обезопасит от возможных инцидентов, связанных с продавцом.

4. Обязательно проверьте согласие, заверенное у нотариуса, которого вы можете найти здесь, на продажу обоих супругов. Проверить, кто является возможным наследником на недвижимость и получить согласие на продажу каждого, так же заверенное у нотариуса.

5. Проверить каждый документ на подлинность.

6. Сделать сверку по коммунальным платежам. Проверить есть ли долги по телефону. Сделать запрос на наличие обременения данной недвижимости. Оградите себя от возможных неприятностей от неоплаченных долгов.

vtorichnoe-zhile

Если квартира или дом понравились, необходимо с владельцем недвижимости, обсудить, как говориться «на берегу», важный момент, что входит в продажный вариант, а именно, что будет оставлено, а что заберется из квартиры. Оговаривать такой важный момент только на бумаге, а не словесно. Очень много случаев, когда при устном договоре, обязательство чаще всего не исполняется. Покупатель может в итоге получить квартиру даже без розеток.

Покупка квартиры на «вторичном» рынке тоже имеет свои подводные камни. Во избежание всех недоразумений, лучше, чтобы работали профессионалы в тандеме с покупателем.

Читайте так же

kakoe-odeyalo-luchshe-vybrat

Какое одеяло лучше выбрать?

Содержание1 Типы наполнителей1.1 Шерсть1.2 Кашемир1.3 Синтетика1.4 Гипоаллергенные одеяла1.5 Хлопок В настоящее время существует огромный выбор одеял, …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *