Пятница , Август 18 2017
Главная / Ремонт / Юридические вопросы: налог на мансарду.

Юридические вопросы: налог на мансарду.

Вы в детстве мечтали жить в небольшой комнате под самой крышей с покатыми потолками, где так уютно в непогоду слушать дождь и читать книгу? Наверняка, мечтали. и вот сейчас, обзаведясь домом или квартирой на последнем этаже многоэтажки, Вы решили реализовать свою мечту.
Всё просто и легко, заказать или придумать проект самому, построить мансарду, благоустроить ее и вот — детская мечта почти исполнена. Но тут приходят в голову вопросы уже из взрослой жизни: а должен ли я платить за мансарду, как за перепланировку? И как возрастет налог на жилье, если все-таки построю мансарду? И есть ли вообще налог на мансарду?
Вопрос своевременный, но не очень сложный. Давайте разбираться, с какими проблемами Вы можете столкнуться, реализуя этот проект?
Сначала разберемся с терминами.
Мансарда — это небольшое помещение, находящееся на последнем этаже дома и имеющее полностью покатый или покатый с одной стороны потолок.
Налог на мансарду нашим законодательством предусмотрен, но он более чем лоялен к такому типу надстроек.
Во-первых, мансардой, облагаемой налогом, может стать только то помещение, высота потолка которого выше двух метров. Если Ваше помещение имеет высоту даже 198 сантиметров, то налоговая инспекция не будет считать его декларации.
Во-вторых, стоимость одного квадратного метра мансарды в несколько раз меньше стоимости второго этаже, поэтому если Ваша мансарда все-таки попадет в налоговую декларацию, то платить за нее придется по более низкой ставке.

yuridicheskie-voprosy-nalog-na-mansardu-550x412 (1)
В-третьих, если мансарда изначально входит в проект здания, то лучше подумайте о возведении одноэтажного дома. При расчете налога среднюю площадь мансарды рассчитывают, как половину от площади первого этажа. если же Ваш дом одноэтажный, то мансарда в расчет налога не войдет.
При проектировании мансарды на готовом здании Вам придется обратиться в ЖКХ, потому что вес мансарды может быть не выдержан основой дома, а так же регистрация любых изменений в проекте готового жилища должна быть зарегистрирована.
По поводу возведения мансарды в многоквартирном доме. Тут больше вопросов возникнет при согласовании такой надстройки с жильцами означенного дома. Для того, чтобы ЖКХ разрешило строительство, Вам необходимо будет заручиться разрешением как минимум ⅔ жильцов дома, а так же подписать договор о передачи чердака в Ваше владении или аренду.
Все остальные условия строительства и налогообложения ни чем не отличаются от мансардного налога в собственном доме.

Читайте так же

hebel

Газобетонные блоки Hebel – описание и свойства

В последнее время газобетонные блоки стали применяться в строительстве все чаще. Такой строительный материал является …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *